Familie in Spanien enteignet für Microsoft: €2/m²

Umstrittene Landenteignung in Aragón: Die Regionalregierung hat 16,5 Hektar Privatland für ein Microsoft-Rechenzentrum enteignet und der Familie Garza nur 2 €/m² gezahlt. Die Familie lehnte ein Angebot von 25–30 €/m² ab. Der Fall wirft Fragen zum Gleichgewicht zwischen Investitionen und Eigentumsrechten auf.

Spaniens Goldrausch für Rechenzentren

Spanien will führender Standort in Südeuropa werden. Mit erneuerbarer Energie, Seekabeln und niedrigen Kosten werden bis 2030 66,9 Mrd. € Investitionen erwartet. Madrid, Barcelona und Zaragoza boomen, in Aragón soll sich die Kapazität verzehnfachen. Die PP-Vox-Regierung begrüßt Tech-Giganten und erklärt Projekte oft zu „öffentlichem Interesse“ – das beschleunigt Genehmigungen und erlaubt Landenteignungen für Big Tech.

Wie das Land der Familie Garza nur 2 €/m² wert war

Abgelehnte Angebote und beschleunigte Enteignung

Der Konflikt begann, als Microsoft der Familie Garza Land nahe dem Einkaufszentrum Puerto Venecia in Zaragoza anbot. Der Standort ist Teil eines 2,9-Milliarden-Euro-Campus. Die Familie lehnte 25-30 €/m² als zu niedrig ab. Microsoft warnte, dass eine Weigerung zur Enteignung führe. 2025 erklärte die Regierung das Projekt zum vorrangigen öffentlichen Interesse und leitete die Zwangsenteignung ein.

Ein krasser Preisunterschied: 2 € vs. 57 € anderswo

Die Enteignungsbewertung, von Microsoft beauftragt, setzte die Entschädigung auf 2–5 €/m². In La Muela zahlte Microsoft ein Jahr zuvor jedoch 57 €/m². „Man spricht von einem Vorrangprojekt für Aragón, aber letztlich hatte ein ausländisches Unternehmen Vorrang“, sagte Ana Garza. Die Familie reichte Beschwerden ein. Die Regierung hält den Betrag für angemessen. Nächster Schritt ist der Provinzausschuss.

Umweltproteste und Widerstand der Gemeinschaft

Der Energieriese im Raum

Der geplante Campus würde bis zu 1.846 MW verbrauchen und jährlich 16.170 GWh – damit wäre Microsoft der zweitgrößte Stromverbraucher der Region. Kritiker der Plattform Salvemos los Pinares de Venecia warnen, dass dies das Netz überlastet, Stromrechnungen erhöht und riesige neue Solar- und Windparks erfordert, die 12-mal mehr Land beanspruchen. Eine Studie der Uni Zaragoza sagt eine Vervielfachung des Strombedarfs um das 5- bis 15-fache voraus, wobei bis zu 37 % der Agrarfläche für Erneuerbare benötigt würden.

Rechtliche Herausforderungen nehmen zu

Oppositionsgruppen fochten die Umweltprüfung an, da die Einspruchsfrist mitten im August eröffnet wurde. Eine Koalition aus Umwelt- und Nachbarschaftsgruppen erhob Einwände gegen alle drei Microsoft-Rechenzentren. Sie kritisieren die Steuerbefreiung von 140 Mio. € als unverhältnismäßig zu den versprochenen 300 Jobs – tatsächlich werden eher 60 erwartet. Ein von Microsoft finanzierter Bericht zeigt, dass die Firma in anderen spanischen Regionen mehr Arbeitsplätze und Steuern schafft als in Aragón, was das „Tech-Hub“-Narrativ widerlegt.

Was das für Spaniens digitale Ambitionen bedeutet

Der Fall Garza ist kein Einzelfall. Ähnliche Spannungen zeigen sich im Landstreit um Amazon Web Services in Spanien. Experten warnen, dass mangelnde Transparenz und Bürgerbeteiligung die Attraktivität Spaniens gefährden. „Die Eile, mit der diese Projekte durchgewunken werden, riskiert Misstrauen“, so ein Analyst. Das Obergericht Aragón prüft Berufungen, und die Staatsanwaltschaft untersucht Umweltvergehen bei der Asbestentsorgung. Für die Familie Garza geht es um mehr als Geld: „Wir wollen einen fairen Preis und vor allem gehört werden.“

FAQ

Warum wurde das Land der Familie Garza für ein Microsoft-Rechenzentrum enteignet?

Die Regierung erklärte das Projekt zum „vorrangigen öffentlichen Interesse“, was die Enteignung nach Ablehnung des Angebots erlaubte.

Wie viel Entschädigung erhielt die Familie?

2–5 €/m², basierend auf einer Microsoft-Bewertung. Die Familie hatte 25–30 €/m² abgelehnt.

Wie hoch ist die gesamte Investition von Microsoft in Aragón?

2,9 Mrd. € für drei Campus, Teil einer 5,356 Mrd. €-Zusage.

Warum lehnen Umweltgruppen die Rechenzentren ab?

Enormer Stromverbrauch, Netzbelastung, großer Landbedarf für Erneuerbare bei wenigen Jobs und hohen Steuervergünstigungen.

Gibt es ähnliche Enteignungsfälle in Spanien?

Ja, bei Amazon Web Services in Spanien, was die Spannung zwischen Big Tech und Landrechten zeigt.