Expropian a familia por Microsoft: 2€/m² en Aragón

En una controvertida apropiación de tierras que ha encendido el debate en España, el gobierno regional de Aragón ha expropiado 16,5 hectáreas de terreno privado para un centro de datos de Microsoft, compensando a la familia Garza con solo 2 euros por metro cuadrado. La familia había rechazado una oferta de 25–30 €/m² del gigante tecnológico, por considerarla muy por debajo del valor real. El caso plantea preguntas urgentes sobre el equilibrio entre inversión extranjera y derechos de propiedad en la carrera de España por convertirse en un centro digital.

La fiebre de los centros de datos en España

España se posiciona como el principal destino de centros de datos del sur de Europa, con proyecciones de 66.900 millones de euros en inversiones para 2030, según un informe de Spain DC de 2025. Aragón espera multiplicar por diez su capacidad. El gobierno regional, liderado por la coalición PP-Vox, ha declarado estos proyectos de "interés público", acelerando permisos y permitiendo expropiación de terrenos para grandes tecnológicas como nunca antes.

Cómo se valoró el terreno de la familia Garza en solo 2 €/m²

Ofertas rechazadas y expropiación acelerada

Microsoft ofreció 25–30 €/m² a la familia Garza por su terreno cerca del centro comercial Puerto Venecia, parte de un campus de 2.900 millones de euros. La familia rechazó por la privilegiada ubicación. En 2025, Microsoft advirtió de expropiación si no aceptaban. En septiembre, el gobierno declaró el proyecto prioritario, iniciando la adquisición forzosa.

Una brecha de precios: 2 € frente a 57 € en otros lugares

La tasación, encargada por Microsoft, fijó 2–5 €/m². En la cercana La Muela, Microsoft pagó 57 €/m² por venta voluntaria. "La prioridad fue una empresa extranjera", dijo Ana Garza. La familia ha denunciado ante INAGA y la fiscalía. El gobierno sostiene que el precio es "apropiado".

Rechazo ambiental y resistencia comunitaria

El elefante energético en la habitación

El campus consumiría hasta 1.846 MW y 16.170 GWh anuales, siendo el segundo mayor consumidor tras Amazon Web Services. La plataforma Salvemos los Pinares advierte de saturación de red, aumento de facturas y necesidad de renovables ocupando 12 veces más terreno. Un estudio de la Universidad de Zaragoza prevé multiplicar la demanda eléctrica por 5-15, con un 37% del suelo agrícola necesario para renovables.

Aumentan los desafíos legales

El periodo de alegaciones se abrió en pleno agosto, limitando la participación. Organizaciones han objetado los tres centros. La exención fiscal de 140 millones de euros es desproporcionada frente a los 60 empleos reales por centro. Un informe de Microsoft muestra más beneficios en otras regiones sin centros de datos.

Qué significa para las ambiciones digitales de España

El caso Garza no es aislado. La disputa por terrenos de Amazon Web Services en España refleja tensiones entre hiperescaladores y comunidades. Sin procesos transparentes, España podría perder atractivo. El TSJ de Aragón revisa la expropiación y la fiscalía investiga delitos ambientales por amianto. Ana Garza declaró: "Queremos un precio justo y que se nos escuche".

FAQ

¿Por qué se expropió el terreno de la familia Garza para un centro de datos de Microsoft?

El gobierno de Aragón declaró el proyecto de interés general, permitiendo la adquisición forzosa tras el rechazo de la oferta.

¿Cuánto recibió la familia?

La compensación fue de 2–5 €/m² según tasación de Microsoft. Habían rechazado 25–30 €/m².

¿Cuál es la inversión total de Microsoft en Aragón?

2.900 millones de euros para tres campus en Zaragoza, dentro de un compromiso de 5.356 millones.

¿Por qué se oponen los grupos ambientales?

Por el alto consumo eléctrico, saturación de red, grandes parques renovables, pocos empleos y exenciones fiscales.

¿Hay otros casos similares en España?

Sí, con Amazon Web Services, reflejando la tensión entre expansión tecnológica y derechos territoriales.