Família desapropriada para data center da Microsoft: €2/m²

Em uma controvertida tomada de terras que acendeu o debate em toda a Espanha, o governo regional de Aragão desapropriou 16,5 hectares de terras privadas para um data center da Microsoft, compensando a família Garza com apenas €2 por metro quadrado. A família já havia rejeitado uma oferta de €25–€30/m² da gigante de tecnologia, considerando-a muito abaixo do valor real. O caso levanta questões urgentes sobre o equilíbrio entre investimento estrangeiro e direitos de propriedade na corrida da Espanha para se tornar um polo digital.

Corrida do ouro dos data centers na Espanha

A Espanha está se posicionando como destino líder de data centers no sul da Europa, com projeção de €66,9 bilhões em investimentos até 2030. Aragão, em particular, espera multiplicar sua capacidade por dez, com o governo regional declarando projetos de 'interesse público' para agilizar licenças e permitir expropriação de terras para grandes projetos de tecnologia.

Como a terra da família Garza foi avaliada em apenas €2/m²

Ofertas rejeitadas e desapropriação acelerada

O problema começou quando a Microsoft tentou comprar as terras da família Garza perto de Zaragoza para um campus de data centers de €2,9 bilhões. A família recusou ofertas de €25–€30/m², alegando valor maior. Em setembro de 2025, o governo de Aragão declarou o projeto prioritário, iniciando a desapropriação.

Uma diferença gritante de preço: €2 vs. €57 em outro lugar

A avaliação da desapropriação, baseada em laudo encomendado pela Microsoft, fixou a compensação em €2–€5/m². Em contraste, na vizinha La Muela, a Microsoft pagou €57/m² no ano anterior. 'Falam de projeto prioritário para Aragão, mas a prioridade foi uma empresa estrangeira', disse Ana Garza. A família apresentou queixas ao INAGA e ao Ministério Público.

Reação ambiental e resistência comunitária

O elefante energético na sala

O campus de data centers consumiria até 1.846 MW e 16.170 GWh anuais, tornando a Microsoft a segunda maior consumidora de energia da região. Críticos alertam para sobrecarga da rede e necessidade de vastas fazendas solares e eólicas, ocupando até 12 vezes mais terra. Um estudo da Universidade de Saragoça prevê que a demanda elétrica pode multiplicar-se por 5 a 15.

Desafios legais se acumulam

Grupos de oposição questionam a avaliação ambiental, pois o período de consulta pública foi aberto em agosto, auge das férias. Várias organizações apresentaram objeções formais contra os três data centers da Microsoft em Aragão, denunciando isenção fiscal de €140 milhões desproporcional à criação de empregos. A Microsoft promete 300 empregos por centro, mas críticos estimam cerca de 60.

O que isso significa para as ambições digitais da Espanha

O caso Garza não é isolado. A disputa de terras da Amazon Web Services na Espanha evidencia tensões crescentes entre hyperscalers e comunidades locais. Especialistas advertem que processos de avaliação transparentes são essenciais para manter a atratividade da Espanha. O tribunal superior de Aragão revisa recursos, e o Ministério Público investiga possíveis crimes ambientais. Para a família Garza, a luta é por justiça: 'Só queremos um preço justo e que nossas vozes sejam ouvidas'.

FAQ

Por que a terra da família Garza foi desapropriada para um data center da Microsoft?

O governo de Aragão declarou o projeto de "interesse geral prioritário", permitindo a aquisição forçada após a família recusar vender.

Quanto de compensação a família recebeu?

A compensação foi fixada em €2–€5/m², com base em avaliação da Microsoft. A família havia recusado ofertas de €25–€30/m².

Qual é o investimento total da Microsoft em Aragão?

A Microsoft investe €2,9 bilhões em três campi de data centers na área de Zaragoza.

Por que grupos ambientalistas se opõem aos data centers?

Alegam enorme consumo de energia, sobrecarga da rede e necessidade de grandes áreas para energias renováveis, com poucos empregos locais e grandes incentivos fiscais.

Existem outros casos semelhantes de desapropriação na Espanha?

Sim, disputas semelhantes ocorreram com a Amazon Web Services, refletindo tensão entre expansão de data centers e direitos fundiários.