Famille espagnole expropriée pour Microsoft : 2€/m²

La ruée vers les centres de données en Espagne

L'Espagne vise à devenir le hub numérique du sud de l'Europe. Selon Spain DC, 66,9 milliards d'euros d'investissements sont prévus d'ici 2030. L'Aragon connaît un boom, avec une capacité décuplée. Le gouvernement régional (PP-Vox) facilite les projets de Microsoft et Amazon en les déclarant d'intérêt public, accélérant les permis et l'expropriation de terrains pour les géants de la tech.

Comment le terrain de la famille Garza a été évalué à 2 €/m²

Offres rejetées et expropriation accélérée

Il y a deux ans, Microsoft a proposé 25-30 €/m² à la famille Garza pour son terrain près de Saragosse, qui fait partie d'un campus de 2,9 milliards d'euros. La famille a refusé, estimant la valeur bien plus élevée. En 2025, Microsoft a menacé d'expropriation, et en septembre, le gouvernement aragonais a déclaré le projet prioritaire, déclenchant l'acquisition.

Un écart de prix frappant : 2 € contre 57 €

L'expropriation a fixé l'indemnisation à 2-5 €/m², selon une évaluation commandée par Microsoft. À La Muela, Microsoft avait payé 57 €/m² un an plus tôt. « La priorité était une entreprise étrangère », déplore Ana Garza. La famille conteste en justice, mais le gouvernement estime le montant « approprié ».

Contestation environnementale et résistance

Le problème énergétique

Le campus consommera jusqu'à 1 846 MW, soit 16 170 GWh/an, faisant de Microsoft le deuxième consommateur d'énergie régional après AWS. Les critiques alertent sur la pression sur le réseau et le besoin de nouveaux parcs renouvelables occupant 12 fois plus de surface. L'université de Saragosse prévoit une multiplication par 5 à 15 de la demande électrique.

Recours juridiques

La consultation publique a eu lieu en août, limitant la participation. Des dizaines d'organisations contestent l'exonération fiscale de 140 millions d'euros face aux 300 emplois promis par Microsoft, chiffre jugé surestimé. Un rapport financé par Microsoft indique que l'entreprise crée plus d'emplois dans d'autres régions sans centres de données.

Conséquences pour les ambitions numériques espagnoles

L'affaire Garza illustre les tensions entre hyperscalers et communautés locales. Le conflit foncier d'Amazon Web Services en Espagne montre l'ampleur du problème. Sans transparence, la défiance pourrait nuire à l'attractivité du pays. La Haute Cour examine la légalité de l'expropriation. Pour la famille, « nous voulons un prix équitable et être entendus ».

FAQ

Pourquoi le terrain de la famille Garza a-t-elle été exproprié ?

Le gouvernement d'Aragon a déclaré le projet Microsoft prioritaire, permettant l'expropriation après refus de vente.

Quelle indemnisation la famille a-t-elle reçue ?

2-5 €/m², basé sur une évaluation Microsoft, malgré des offres antérieures de 25-30 €/m².

Investissement total de Microsoft en Aragon ?

2,9 milliards d'euros pour trois campus, dans le cadre de 5,356 milliards.

Pourquoi les groupes environnementaux s'opposent-ils aux centres de données ?

Consommation électrique énorme, pression sur le réseau, faibles créations d'emplois et exonérations fiscales.

Y a-t-il d'autres cas similaires en Espagne ?

Oui, avec Amazon Web Services en Espagne, reflétant un conflit entre big tech et droits fonciers.