Deutsch
English
Español
Français
Nederlands
Português
Menace d'effondrement d'une tour de Manhattan
Un immeuble de 37 étages à Midtown Manhattan, l'ancien siège social de Pfizer au 235 East 42nd Street, menace de s'effondrer après que deux piliers en acier ont cédé durant une conversion massive de bureaux en logements. L'immeuble, situé à quelques pâtés de Times Square et Grand Central, a été évacué mardi 7 juillet 2026, ainsi qu'au moins neuf bâtiments voisins, dont un hôtel et une école de 400 enfants.
Le maire de New York, Zohran Mamdani, a qualifié la situation d'« extrêmement grave », notant que l'immeuble a continué à bouger tout au long de la journée. « Nous surveillons minute par minute. Notre priorité est la sécurité publique », a-t-il déclaré.
Comment la crise s'est déroulée
Des ouvriers arrivant vers 8h ont vu des briques tomber du 21e étage et ont alerté les pompiers. Les secours ont découvert que deux piliers en acier au 21e étage avaient cédé, provoquant des fissures et l'affaissement de plusieurs étages supérieurs. Des drones ont montré que les piliers continuaient à se déformer de plusieurs centimètres.
« C'est très inhabituel », a déclaré l'ingénieur Barry LePatner. « Un bâtiment à ossature acier qui bouge encore suggère que des éléments structurels ont été affaiblis pendant la rénovation. » Selon le New York Times, le bâtiment a cessé de bouger vers midi, permettant à une équipe d'évaluation d'entrer. Des poutres d'urgence sont acheminées pour étayer les dalles affaissées.
Le chef des pompiers John Esposito a indiqué qu'un « effondrement localisé » est possible mais qu'un effondrement total est peu probable grâce à la structure en acier. Un périmètre de sécurité a été établi de la 40e à la 45e Rue entre la 1re et la 3e Avenue.
La plus grande conversion bureau-logement de l'histoire de NYC
Le bâtiment, conçu par Emery Roth & Sons en 1960, a servi de siège à Pfizer pendant des décennies. Pfizer l'a vendu en 2018 pour 363,5 millions de dollars. Le promoteur Metro Loft Developers, en partenariat avec David Werner Real Estate Investments, a lancé un projet de conversion de 973 000 pieds carrés en 1 600 appartements locatifs, le plus grand projet de conversion bureau-logement de New York.
La conversion, conçue par Gensler, prévoit l'ajout de 19 étages au-dessus de la structure d'origine de 10 étages, le remplacement de toutes les 2 000 fenêtres et la réfection de la façade. Le projet devait être achevé d'ici 2027 et comprenait plus de 100 000 pieds carrés d'équipements. Le Department of Buildings a déposé une plainte contre le propriétaire pour travaux « contraires aux plans approuvés », et l'entrepreneur général a encaissé plus de 32 000 dollars d'amendes depuis juillet 2025.
Les grandes conversions comme celle-ci sont surveillées de près alors que les villes doivent faire face à des bureaux vides. La tendance de conversion de bureaux en logements s'est accélérée après la pandémie, mais cet incident soulève des questions sur la sécurité structurelle lors des rénovations.
Évacuations et intervention d'urgence
Les autorités ont ordonné l'évacuation immédiate de l'immeuble ainsi que de l'Hampton Inn Manhattan Grand Central, du Westin New York Grand Central et d'une école de 400 élèves. « Nous avons évacué tout le monde en toute sécurité en quelques minutes », a déclaré un porte-parole des pompiers. « Aucun blessé n'a été signalé. »
La gouverneure Kathy Hochul a proposé des ressources de l'État. La police et les pompiers ont établi un poste de commandement unifié. Des drones continuent de surveiller les mouvements. Les ingénieurs prévoient d'installer des étayages temporaires.
La intégrité structurelle des gratte-ciel vieillissants est devenue une préoccupation croissante dans les villes aux infrastructures vieillissantes.
Quelle est la cause de la défaillance ?
La cause exacte de la rupture des colonnes est en cours d'investigation. Le projet de conversion a ajouté un poids considérable : 19 nouveaux étages construits au-dessus de la section d'origine de 10 étages et le remplacement de toute la façade. Les ingénieurs pensent que la charge supplémentaire, combinée à la suppression d'éléments structurels existants, a pu surcharger les piliers.
« Lorsque vous ajoutez des étages à un bâtiment existant, vous devez vous assurer que les fondations et les piliers peuvent supporter la charge supplémentaire », a expliqué LePatner. « Il semble que quelque part dans le processus, les marges de sécurité ont été dépassées. » Le Department of Buildings mène une enquête complète et n'exclut pas d'émettre des ordres d'arrêt des travaux ou d'autres sanctions.
FAQ : Menace d'effondrement de l'ancien immeuble Pfizer
Le bâtiment va-t-il s'effondrer complètement ?
Les pompiers disent qu'un effondrement total est peu probable en raison de la structure en acier, mais un effondrement localisé au 21e étage reste possible. Le bâtiment est surveillé en continu.
Combien de personnes ont été évacuées ?
Au moins neuf bâtiments ont été évacués, dont un hôtel, une école de 400 enfants et la tour elle-même. Tous les ouvriers sont sains et saufs, aucun blessé.
Quelle est la cause de la défaillance structurelle ?
La cause exacte est en cours d'enquête, mais le bâtiment subissait une conversion majeure avec ajout de 19 étages et remplacement de façade. Deux piliers en acier au 21e étage ont cédé sous la contrainte.
Qui possède le bâtiment ?
Le bâtiment appartient à Metro Loft Developers et David Werner Real Estate Investments, qui l'ont acheté à Pfizer en 2018 pour 363,5 millions de dollars.
Quand la zone sera-t-elle rouverte ?
Il n'y a pas de calendrier. Les rues restent fermées entre la 40e et la 45e Rue entre la 1re et la 3e Avenue. Les autorités rouvriront les routes une fois le bâtiment stabilisé.
Follow Discussion