FEMA concede contrato de US$ 980 milhões para habitação modular em desastres

Grande contrato federal concedido para implantação rápida de habitação

A Agência Federal de Gerenciamento de Emergências (FEMA) concedeu um enorme contrato de US$ 980,75 milhões para Unidades de Habitação Fabricadas de Próxima Geração (MHUs) para atender às necessidades urgentes de moradia em comunidades afetadas por desastres nos Estados Unidos. O contrato de cinco anos, de múltiplos vencedores e entrega/quantidade indefinida (IDIQ), representa um dos maiores investimentos federais em infraestrutura de habitação modular dos últimos anos.

Cronograma de licitação e estratégia de alocação comunitária

O processo de licitação, que começou com um Pedido de Informações em fevereiro de 2025, culminou com propostas que deveriam ser submetidas até 6 de agosto de 2025. O contrato contém uma reserva parcial para pequenas empresas, com um período base de um ano e quatro extensões anuais opcionais. 'Esta licitação estratégica garante que possamos implantar rapidamente moradias seguras e acessíveis quando as comunidades mais precisarem,' disse um porta-voz da FEMA em declaração a repórteres.

De acordo com documentos de licitação, os fabricantes devem demonstrar capacidade significativa de expansão da produção: 50-75 unidades por semana para contratados maiores e 10-40 unidades por semana para pequenas empresas dentro de quatro semanas após o recebimento do aviso. Essa capacidade de implantação rápida é crucial para cenários de emergência onde milhares de famílias podem ser deslocadas por desastres naturais.

Especificações das unidades e características de acessibilidade

As unidades habitacionais pré-fabricadas incluem configurações de um, dois e três quartos em vários tamanhos (8'x48', 13'6"x42'8", 13'6"x50'8" e 13'6"x68'). Todas as unidades devem atender aos padrões de segurança do HUD e requisitos de acessibilidade, permitindo que abriguem pessoas com deficiência e cumpram as diretrizes federais de qualidade habitacional.

'A abordagem de construção modular nos permite fornecer moradias de qualidade mais rapidamente do que os métodos tradicionais, mantendo altos padrões,' explicou a especialista em habitação modular, Dra. Sarah Chen. 'Essas unidades são concluídas de 60% a 90% off-site em ambientes controlados de fábrica, depois transportadas e montadas em locais de desastre.'

Alocação comunitária e planejamento de implantação

O plano de implantação se alinha a iniciativas habitacionais federais mais amplas, incluindo o recente anúncio do HUD de US$ 5,56 bilhões em alocações de fórmula para o ano fiscal de 2025 para programas de desenvolvimento comunitário. Os cinco principais estados que recebem alocações—Califórnia (US$ 645,4 milhões), Nova York (US$ 532,9 milhões), Texas (US$ 415,7 milhões), Flórida (US$ 294 milhões) e Pensilvânia (US$ 276,3 milhões)—representam aproximadamente 39% do financiamento nacional total e são áreas frequentemente afetadas por desastres naturais.

A estratégia de licitação da FEMA utiliza uma abordagem de Seleção Consultiva em duas fases: a Fase I envolve submissões escritas, enquanto a Fase II inclui apresentações orais com avaliações baseadas em desempenho anterior e preço. Esse método garante que os contratados selecionados tenham tanto a capacidade técnica quanto um histórico comprovado de entrega durante emergências.

Contexto mais amplo das iniciativas habitacionais federais

Este contrato de habitação modular complementa outros programas habitacionais federais, incluindo os US$ 3,6 bilhões em subsídios do Continuum of Care do ano fiscal de 2024 para quase 7.000 projetos de assistência a pessoas em situação de rua, US$ 26 milhões em financiamento do programa Housing Interventions to End the HIV Epidemic e US$ 28 milhões em subsídios de Renovação e Substituição de Habitação de Apoio Permanente.

As unidades habitacionais pré-fabricadas são pré-posicionadas estrategicamente em regiões de alto risco de desastres e implantadas com base em avaliações de necessidade em tempo real após furacões, incêndios florestais, inundações e outras emergências. 'Ter essas unidades prontas significa que podemos fornecer moradia temporária em dias, em vez de semanas ou meses,' observou o especialista em gerenciamento de emergências, Mark Rodriguez.

Impacto na indústria e perspectivas futuras

A concessão do contrato deve impulsionar significativamente a indústria de construção modular, que, segundo relatórios do setor, cresce cerca de 6% ao ano. Os fabricantes devem cumprir prazos de produção rigorosos, garantindo que as unidades sejam duráveis, energeticamente eficientes e resistentes a diversas condições ambientais.

À medida que as mudanças climáticas aumentam a frequência e a gravidade dos desastres naturais, soluções de habitação de implantação rápida, como essas unidades pré-fabricadas, se tornarão cada vez mais críticas para a resiliência comunitária e os esforços de recuperação em todo o país.