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Lutte Espagnole Contre les Locations Illégales
Les autorités espagnoles ont forcé Airbnb à retirer 65.000 annonces illégales et identifié 55.000 autres logements non conformes. Le ministère de la Consommation confirme que cette action cible les locations saisonnières non enregistrées sans numéro d'immatriculation obligatoire. Les annonceurs doivent désormais préciser s'ils sont particuliers ou professionnels.
Application Légale et Impact Sectoriel
Airbnb a contesté en vain les demandes de retrait devant les tribunaux. Cette action fait suite à une amende de 413 millions d'euros l'an dernier contre Booking.com pour abus de position dominante. Le tourisme représente 12% du PIB espagnol, rendant la régulation cruciale pour le marché immobilier.
Tourisme de Masse et Gentrification
Les résidents ont manifesté contre la flambée des loyers et la transformation des quartiers. À Barcelone, des activistes ont récemment arrosé des touristes avec des pistolets à eau, symbolisant une frustration croissante. Le ministère souligne la priorité du "droit au logement sur les profits des multinationales".
Comprendre la Gentrification
La gentrification implique une amélioration socioéconomique des quartiers via des résidents plus aisés et des entreprises touristiques, déplaçant souvent les communautés modestes. Les études urbaines montrent des taux de gentrification 17-23% plus élevés dans les villes touristiques.
Développements Parallèles aux Pays-Bas
Amsterdam impose des règles strictes: permis obligatoire, accord des copropriétés, locations limitées à 30 nuits/an. Une action collective néerlandaise contre les frais doubles d'Airbnb a été rejetée, les tribunaux renvoyant vers la juridiction irlandaise.
