El Auge de la Construcción Sostenible
Las certificaciones de construcción verde como LEED y BREEAM están experimentando una adopción sin precedentes en 2025. Tanto proyectos comerciales como residenciales buscan cumplir con normas ambientales actualizadas que ahora se centran en evaluaciones de carbono durante el ciclo de vida, salud y resiliencia climática.
¿Qué Impulsa Esta Tendencia?
Tres factores clave están acelerando la demanda:
1. Presión Regulatoria: 74 países ahora requieren certificaciones de sostenibilidad.
2. Expectativas de los Inquilinos: Los inquilinos comerciales pagan entre un 7% y un 15% más por espacios certificados.
3. Requisitos de los Inversores: El 82% de los REITs exigen certificaciones verdes.
Actualizaciones de Certificación para 2025
LEED v5: Más Allá de la Eficiencia Energética
El nuevo marco LEED v5 se expande para incluir:
- Trayectorias de descarbonización.
- Indicadores de salud.
- Componentes de equidad social.
- Puntuaciones de resiliencia climática.
La evolución de LEED exige una reducción del 30% en las emisiones de carbono.
BREEAM Enfocado en el Agua
BREEAM Versión 7 introduce medidas estrictas de ahorro de agua:
- Sistemas de recolección de agua pluvial.
- Infraestructura de doble tubería.
- Tecnología de detección de fugas.
- Reducción del 40% en el uso de agua potable.
Más sobre las normas BREEAM v7.
Líderes Mundiales
Según el World Green Building Council:
- Europa lidera con un 68% de nuevas construcciones certificadas.
- Asia-Pacífico es la región de más rápido crecimiento (42% interanual).
- Norteamérica lidera en renovaciones (350,000 proyectos).
Se espera que el mercado de certificaciones alcance los $150 mil millones en 2026.
Estudios de Caso
Transformación de una Torre de Oficinas
Hudson Yards en NYC obtuvo la certificación LEED Platino con:
- Optimización de HVAC mediante IoT.
- Revestimiento fotovoltaico en ventanas.
- Recuperación de calor residual.
Resultado: 60% de ahorro energético.
Innovación en Vivienda
Las torres SkyGreens en Singapur incluyen:
- Jardines verticales biofílicos.
- Hormigón autoreparable.
- Reciclaje de aguas grises.
Lograron la certificación BREEAM Outstanding con uso neto positivo de agua.
Perspectivas Futuras
Tendencias emergentes:
- Trazabilidad de materiales mediante blockchain.
- Optimización energética impulsada por IA.
- Materiales de construcción biodegradables.
- Requisitos obligatorios de circularidad a partir de 2028.
Como informa Attune IoT, las certificaciones se están convirtiendo en la norma.