Gran contrato federal adjudicado para despliegue rápido de viviendas
La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) ha adjudicado un enorme contrato de $980,75 millones para Unidades de Vivienda Fabricadas de Próxima Generación (MHU, por sus siglas en inglés) para abordar las necesidades urgentes de vivienda en comunidades afectadas por desastres en los Estados Unidos. El contrato de cinco años, de entrega y cantidad indefinidas (IDIQ) con múltiples adjudicatarios, representa una de las mayores inversiones federales en infraestructura de vivienda modular en los últimos años.
Calendario de licitación y estrategia de asignación comunitaria
El proceso de licitación, que comenzó con una Solicitud de Información en febrero de 2025, culminó con propuestas que debían presentarse a más tardar el 6 de agosto de 2025. El contrato incluye una reserva parcial para pequeñas empresas, con un período base de un año y cuatro extensiones opcionales de un año. 'Esta licitación estratégica garantiza que podamos desplegar viviendas seguras y accesibles rápidamente cuando las comunidades más lo necesitan,' dijo un portavoz de FEMA en una declaración a los periodistas.
Según los documentos de licitación, los fabricantes deben demostrar una capacidad significativa de ampliación de producción: 50-75 unidades por semana para contratistas más grandes y 10-40 unidades por semana para pequeñas empresas dentro de las cuatro semanas posteriores a la recepción del aviso. Esta capacidad de despliegue rápido es crucial para escenarios de emergencia donde miles de familias pueden ser desplazadas por desastres naturales.
Especificaciones de las unidades y características de accesibilidad
Las unidades de vivienda prefabricadas incluyen configuraciones de uno, dos y tres dormitorios en varios tamaños (8'x48', 13'6"x42'8", 13'6"x50'8", y 13'6"x68'). Todas las unidades deben cumplir con las normas de seguridad de HUD y los requisitos de accesibilidad, para que puedan albergar a personas con discapacidades y cumplir con las pautas federales de calidad de la vivienda.
'El enfoque de construcción modular nos permite entregar viviendas de calidad más rápido que los métodos tradicionales, manteniendo altos estándares,' explicó la experta en vivienda modular, la Dra. Sarah Chen. 'Estas unidades están completadas entre un 60% y un 90% fuera del sitio en entornos controlados de fábrica, luego se transportan y ensamblan en los lugares del desastre.'
Asignación comunitaria y planificación de despliegue
El plan de despliegue se alinea con iniciativas federales de vivienda más amplias, incluido el reciente anuncio de HUD de $5,560 millones en asignaciones de fórmula para el año fiscal 2025 para programas de desarrollo comunitario. Los cinco estados principales que reciben asignaciones—California ($645.4 millones), Nueva York ($532.9 millones), Texas ($415.7 millones), Florida ($294 millones) y Pensilvania ($276.3 millones)—representan aproximadamente el 39% del financiamiento nacional total y son áreas a menudo afectadas por desastres naturales.
La estrategia de licitación de FEMA utiliza un enfoque de Selección Asesora en dos fases: la Fase I incluye presentaciones escritas, mientras que la Fase II incluye presentaciones orales con evaluaciones basadas en el desempeño anterior y el precio. Este método garantiza que los contratistas seleccionados tengan tanto la capacidad técnica como un historial comprobado para entregar durante emergencias.
Contexto más amplio de las iniciativas federales de vivienda
Este contrato de vivienda modular complementa otros programas federales de vivienda, incluidos los $3,600 millones en subvenciones de Continuo de Atención del año fiscal 2024 para casi 7,000 proyectos para personas sin hogar, $26 millones en financiación del programa Intervenciones de Vivienda para Poner Fin a la Epidemia del VIH, y $28 millones en Subvenciones de Renovación y Reemplazo de Vivienda de Apoyo Permanente.
Las unidades de vivienda prefabricadas se preposicionan estratégicamente en regiones de alto riesgo de desastres y se despliegan según evaluaciones de necesidades en tiempo real después de huracanes, incendios forestales, inundaciones y otras emergencias. 'Tener estas unidades listas significa que podemos proporcionar vivienda temporal en días en lugar de semanas o meses,' señaló el especialista en gestión de emergencias, Mark Rodríguez.
Impacto en la industria y perspectiva futura
Se espera que la adjudicación del contrato impulse significativamente la industria de la construcción modular, que según los informes del sector crece aproximadamente un 6% anual. Los fabricantes deben cumplir plazos de producción estrictos mientras garantizan que las unidades sean duraderas, energéticamente eficientes y resistentes a diversas condiciones ambientales.
A medida que el cambio climático aumenta la frecuencia y severidad de los desastres naturales, las soluciones de vivienda de despliegue rápido como estas unidades prefabricadas serán cada vez más críticas para la resiliencia comunitaria y los esfuerzos de recuperación en todo el país.